zegar   Uprzejmie informujemy, iż w dniu 19.09.2018 r. (środa) Kancelaria w Warszawie będzie czynna w godz. 12:30 - 18.30.
Telefon Kancelarii w tym dniu będzie czynny w godz. 10.00 - 19.00    zegar

Bar piwny na działce sąsiedniej a prawo do spokojnego zamieszkiwania (immisje)

Data publikacji: 12.04.2017r.

Jeżeli na działce sąsiedniej znajduje się np. bar piwny, czynny w późnych godzinach wieczornych, przy którym znajduje się ogródek, przeznaczony do użytku klientów, należy rozważyć wezwanie do zaprzestania immisji.

Zgodnie z art. 140 Kodeksu cywilnego w granicach określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego właściciel może, z wyłączeniem innych osób, korzystać z rzeczy zgodnie ze społeczno - gospodarczym przeznaczeniem swego prawa. W tych samych granicach może rozporządzać rzeczą. Zwrócić przy tym należy uwagę na normę art. 144 Kodeksu cywilnego, która stanowi, iż właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno - gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych. Wskazany wyżej przepis dotyczy immisji pośrednich, tzn. takiego działania na nieruchomości wyjściowej, którego skutki przenikają w sposób naturalny na nieruchomość sąsiednią, np. przez wytwarzanie zapachów czy wywoływanie hałasów. 

Art.  144. Właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych.

Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (tekst jedn. Dz. U. z 2017 r. poz. 459).

(Podtytuł artykułu: Co można zrobić, gdy na działce sąsiedniej jest hałaśliwy bar piwny?)

Artykuł powiązano z:  dóbr osobistych   o immisje   immisje  

wróć

phone